開奶茶店選址時要注意的幾個客觀因素

2017-12-14 10:23 來源：項目加盟網(wǎng) 瀏覽量:170

蜜逗奶茶

投資金額：3-5萬

企業(yè)名稱：湖南省長沙市蜜逗連鎖有限公司

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如今奶茶行業(yè)的巨大市場吸引來了大量的投資隊伍。大街小巷越來越多的奶茶加盟店，不難看出奶茶行業(yè)現(xiàn)在是多么的火爆。現(xiàn)在人們手上的閑錢多了起來，喜歡買些小吃小喝的東西來犒勞自己，特別是大街上、檔口店和學(xué)校門口，各種小吃店和飲品店可謂琳瑯滿目。不管是學(xué)生還是小青年都喜歡喝奶茶，給無數(shù)人提供了賺錢的商機，自己開個奶茶店也是既輕松又賺錢的好項目，開奶茶店除了要選擇一個好的品牌和掌握營銷技巧，在開店選址是還有許多需要注意的問題。

要得調(diào)查店址附近的商圈有多大，消費人群有多少尤其是客流量方面，更要統(tǒng)計出白天和晚上、工作日和節(jié)假日等不同時間段的客流量然后分析，要保證在最低客流量的時間也能做到至少收回成本?？紤]能夠承受的房租價位和相關(guān)的物業(yè)條件費用如水、電、煤、排污等。例如肯德基和麥當勞等餐飲店，選址之前總要通過一套嚴謹?shù)姆椒y算客流量、顧客的消費傾向、消費能力習(xí)慣等。

開奶茶店選址時要注意的幾個客觀因素_1

如果是資金短少的投資者這一點要認準了。在贏虧平衡的測算里有條數(shù)據(jù)是針對鋪面的：店鋪租金不要超過平均最低營業(yè)額的15%。一些知名品牌在選址時往往會采用科學(xué)的手段評估，計算單位時間內(nèi)人流通過的情況，有幾點客觀因素在選址時店主們應(yīng)當注意：

1、單行道與車站對臉之處不宜開店。

2、受立交橋及地下通道影響不宜開店。

3、被交通護欄分隔的道路，因車流速度快橫向人流不易通過，即使離這里不遠就是繁華地段也不宜再此開店。

4、奶茶店地址交通便利。在主要車站的附近或者在顧客步行不超過20分鐘的路程內(nèi)的街道設(shè)店。選擇哪一邊較有利于奶茶店經(jīng)營，著需要觀察馬路兩邊行人流量情況，以行人較多的一邊為好。

5、奶茶店接近人們聚集的場所。如劇院、電影院和公園等娛樂場所附近，或者大工廠和機關(guān)附近，這一方面可吸引出入行人而且人流量大，另一方面有利于顧客記住奶茶店的位置。

6、選擇人口增加較快的地方。企業(yè)、居民區(qū)和市政的發(fā)展會給店鋪帶來更多的顧客，并使奶茶店更具有發(fā)展的潛力。

7、在奶茶店選址時要選擇較少橫街或障礙物的一邊。許多時候行人為了要過馬路，將精力集中于去躲避車輛或其他來往行人，而忽略了一旁的奶茶店。

開奶茶店要按自己的投資能力和競爭能力進行店鋪的選址，要看到現(xiàn)時的鋪位情況也要對以后發(fā)展的情況作出估算。要對鋪位的消費水平進行評估，低消費的地方不宜進行大投資;同樣的高消費的地方不宜低投資。還有旁邊或是周邊有無同行開店，他們的價格質(zhì)量怎么樣，如果找的鋪現(xiàn)在沒有競爭那么以后有無可能出現(xiàn)競爭者。總之在選址的問題上店主們更要謹慎，奶茶店的選址往往關(guān)系到經(jīng)營的成敗。

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