動漫店店鋪租金的高與低與客層和客流量有很直接密切的關(guān)系,客層、客流定位必須要跟品牌所要的目標客戶群一致
要明白,價格不是問題,不因為價格而放棄市場調(diào)研。我們在找動漫店址時之初要對半公里內(nèi)對相關(guān)的對手進行商業(yè)調(diào)查,從面積、位置、客流到銷售額、貨品都逐一對比,獲得精準數(shù)據(jù),租動漫店店址不是賭,而是科學(xué)的計算。那么應(yīng)該怎么計算呢?
首先要注意幾個基本概念:
第一個是動漫店客流量:單位時間經(jīng)過動漫店店鋪門口的顧客數(shù)量;
第二個是進入動漫店的進店率:入店鋪的顧客數(shù)量占和經(jīng)過店鋪門口的客戶量的比例;
第三個是成交率:店鋪里面達成成交的客戶的數(shù)量占進店客戶數(shù)量的比例;
第四個是客單價:是指平均一位顧客一次購買的商品的金額
在跟動漫店鋪洽談時,首先要有7天以上的時間統(tǒng)計客流量和進店率,然后按照公式(客流量x進店率=進店人數(shù))算出進店人數(shù)。進店人數(shù)x成交率(估算平均值)=成交的人數(shù),成交率是指工作人員是看顧客的手提袋,最后計算每位顧客的消費金額,用這個信息就會得能算出一個客戶成交的平均值。