開一家
royaltea皇茶加盟www.huangcha.com店，選址非常重要，甚至在一定程度上決定了開店后的贏利水平。但是選一個好的位置是很專業(yè)性的，如果沒有royaltea皇茶加盟總部的傾力相助是難以想象的，特別是想快速拓展市場，好的店址就等于成功了一半。
是沒有好位置了嗎?其實是創(chuàng)業(yè)者不會挑!我們經(jīng)常在街上會看到繁華街區(qū)也有冷冷清清的店，而一些小巷里卻“藏著”生意很不錯的店。下面，就分享一下royaltea皇茶是如何為加盟商選址的，讓伙伴們幾分鐘內(nèi)就能吃透選址這門大學(xué)問。
royaltea皇茶在選擇店址時，是怎樣做評估、判斷和決策的?
royaltea皇茶對于店鋪選址總的策略只有一個，那就是：緊跟目標(biāo)消費群。也就是說，目標(biāo)消費群在哪里，royaltea皇茶就會在那里。royaltea皇茶的目標(biāo)消費者是8090消費者，那么找到這些消費者，然后就在那里開店。如何判斷目標(biāo)消費者在哪?royaltea皇茶會首先考慮“目標(biāo)消費群密度”、“捕捉率”、“租金成本”這3個關(guān)鍵的考量指標(biāo)。
通常，目標(biāo)消費者有效數(shù)量=目標(biāo)消費群密度×捕捉率。一般情況下，royaltea皇茶的捕捉率預(yù)估會在16%~32%之間，通過這個可以計算出店鋪的預(yù)計銷售額。舉例說明：在某一店鋪位置的門口，從上午10:00到晚上10:00，經(jīng)過的目標(biāo)消費群有5000個人，那么按捕捉率32%計算，則預(yù)計能夠捕捉到1600個有效消費者。按照保守客單價10元計，日營業(yè)額就是16000元!
另一方面，租金成本與銷售額和商品毛利率成一定的比率。通過與這些數(shù)據(jù)的計算分析，就可以得出店鋪投入與產(chǎn)出是否合理。根據(jù)以上的選址策略，royaltea皇茶堅持其店鋪的選址方向基本如下：
結(jié)合店鋪是否靠近街道的情況，royaltea皇茶將店鋪分為“街鋪店”和“非街鋪店”，使用面積約在30—100平方米。
對于“街鋪店”，有兩種情況：1、最好在樓層1樓，有獨立的進出口。2、如位置很好，是以購物中心，可考慮2樓，但在臨主街的位置上必須有獨立、便捷的進出通道，形象展示好。臨主干道、人流匯集點，可視性好，有較好的招牌廣告位。
對于“非街鋪店”，必須在主要人流量的通道上。同時，在進出口的位置上必須有非常明顯的廣告標(biāo)識或者廣告位置。
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