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加盟7天酒店收益怎樣
2017-08-15 15:29 來源：項目加盟網(wǎng) 瀏覽量:473

七天連鎖酒店

投資金額：50-100萬

企業(yè)名稱：七天連鎖酒店集團

  加盟7天酒店收益多少？以位于某城市一級地段的酒店為例，酒店建筑面積3500平方米，年租金145萬，100間客房，年平均出租率90%，平均房價160元，加盟7天酒店的參考收益如下

總投資 5,100,000 480 + 30 = 510（萬元）
裝修費用 4,800,000 4.8萬/房 x 100間客房 = 480（萬元）
一次性合作費 300,000 3000元/房 x 100房 = 30（萬元）
年收入 5,518,800 525.6 + 26.28 = 551.88（萬元）
年均房費收入 5,256,000 100間房 x 90% x 160元 x 365天 = 525.6（萬元）
年均非房費收入 262,800 525.6 x 5% = 26.28（萬元）
經(jīng)營毛利潤 3,090,528 551.88（總收入）x 56% = 309.0528（萬元）
56%為根據(jù)7天分店平均水平估算的經(jīng)營毛利潤率
營運現(xiàn)金流 1,254,228 毛利潤 - 租金 - 提成：
309.0528 - 145 - 38.63 = 125.4228（萬元）
凈利潤 736,700 736,700 毛利潤 - 租金 - 提成 - 攤銷：
309.05 - 145 - 48 - 3.75 = 73.36（萬元）
物業(yè)年租金 1,450,000 根據(jù)二線城市物業(yè)年租金水平評估
年收入提成 386,316 551.88（總收入）x 7% = 38.6316（萬元）
裝修費用攤銷 480,000 按10年攤銷：480萬元 / 10年 = 48萬/年
合作費攤銷 37,500 按8年攤銷：30萬元 / 8年 = 3.75萬/年
利潤率 13.3% 73.67（凈利潤）/ 551.88（總收入）= 13.3%
回收期 4.07 總投資 / 營運現(xiàn)金流：510萬元 / 125.4228萬元 = 4.07年
投資回收率 24.6% 營運資金流 / 總投資：125.4228萬元 / 510萬元 = 24.6%

   以上是加盟7天酒店收益測算。

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