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開(kāi)店選址是一項(xiàng)長(zhǎng)期性的投資，關(guān)系著創(chuàng)業(yè)者店面的發(fā)展?fàn)顩r。連鎖店面無(wú)論是租借還是購(gòu)買，一經(jīng)確定，就需要大量的資金投入，而且店址不可能像人力、財(cái)力說(shuō)調(diào)整就可以調(diào)整，它具有長(zhǎng)期性和固定性，所以選址要慎重。在店面選址時(shí)地理位置無(wú)疑是非常重要的。那好的地理位置，有什么標(biāo)準(zhǔn)呢?

　　選擇店面要素1――“兩心”

　　第一，商鋪?zhàn)詈靡幱诤诵纳倘?。城市的商業(yè)中心是大的核心商圈;社區(qū)、居民區(qū)的商業(yè)中心是小核心商圈，這些區(qū)域客流量大、商業(yè)氣氛濃，生意自然會(huì)更好!

　　第二，要關(guān)注新商圈。一般新形成的或正在發(fā)展中的商圈，其商鋪的價(jià)格要比成熟市場(chǎng)便宜得多，而且，不少商圈還有很大的發(fā)展和升值的潛力，在經(jīng)過(guò)認(rèn)真的考察之后，投資新商圈，也是不錯(cuò)的選擇。

　　選擇店面要素2――實(shí)力、規(guī)模

　　選擇店面，除了位置和價(jià)格，還有很重要的兩點(diǎn)，常常容易被大家忽略：就是開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和店面規(guī)模。開(kāi)發(fā)商的雄厚實(shí)力，一方面可以保證店面的工程質(zhì)量和交工時(shí)間;另一方面，他們的商業(yè)眼光和投資選擇，也更加可信。同時(shí)，店面的開(kāi)發(fā)規(guī)模也是一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)：比較大規(guī)模的店面，更容易吸引客流、聚集人氣。

　　選擇店面要素3――主力店效應(yīng)

　　如果您對(duì)自己的店面選址能力還不是太自信的話，那還有一個(gè)很重要的參考因素，就是做一個(gè)參照，看你的店面周圍有沒(méi)有主力店。什么叫做主力店呢?第一類，大型百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心;第二類，各類品牌店、專賣店;第三類，一些知名的中外品牌餐廳。如果您的店面，緊鄰著這些主力店，那您的成功率就又可以大大的提高幾分。這些大型的主力店，本身具有強(qiáng)大的聚客能力，他們能夠吸引客流、帶旺周邊的店面。

　　選擇店面要素4――立地條件

　　店面的立地條件，主要就是指店面周圍道路的通暢性。第一，店面周圍最好不要有護(hù)欄、高速路、電線桿等障礙物，這樣會(huì)影響客流。另外，店面周圍應(yīng)當(dāng)有足夠的停車位。

　　選擇店面要素5――格局和功能性

　　店面的外環(huán)境我們都選好了，現(xiàn)在來(lái)看內(nèi)部店面的格局和功能。店面內(nèi)部的格局和功能必須適合自身所經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

　　選擇店面要素6――商圈規(guī)劃

　　選店面的時(shí)候，通常大家都要看看商家的規(guī)劃圖，看一下店面周邊的交通、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、配套設(shè)施等等要素，這一點(diǎn)很重要。不過(guò)，除此之外，還有第二張大規(guī)劃圖一定要了解，那就是城市規(guī)劃圖。投資之前，最好向城建部門咨詢：店面所處的位置，在近些年是否有拆遷、改建的可能，這也是規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)最重要的一招。

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