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建筑行業(yè)作為我國的支柱產(chǎn)業(yè)，發(fā)展卻往往比國家整體的形勢慢半拍。2015年起政府加強對建筑業(yè)的領導，有望提升建筑產(chǎn)業(yè)的地位，最直觀的表現(xiàn)是建筑資質(zhì)就位政策的調(diào)整。那么，政府釋放了哪些政策紅利呢?建筑企業(yè)又該如何抓住時機，坐上快速發(fā)展的順風車呢?

深度分析：建筑資質(zhì)就位政策調(diào)整，給企業(yè)帶來哪些福利?

政策紅利一：老資質(zhì)建筑企業(yè)簡單換證

原文：對已有資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)，資質(zhì)換證調(diào)整為簡單換證，資質(zhì)許可機關取消對企業(yè)資產(chǎn)、主要人員、技術裝備指標的考核。過渡期調(diào)整至2016年6月30日，2016年7月1日起，舊版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書失效。勞務分包（腳手架作業(yè)分包和模板作業(yè)分包除外）企業(yè)資質(zhì)暫不換證。

分析：資質(zhì)換證調(diào)整為簡單換證，一些老資質(zhì)企業(yè)可以換發(fā)新證，不影響招標施工。簡化了換證手續(xù)，下放部分資質(zhì)的審批權限。再次放寬了對勞務分包企業(yè)的綜合要求，緩解了勞務分包企業(yè)短期內(nèi)提高綜合水平的壓力。

同時，建筑企業(yè)需要注意的就是國家雖然下放了審批權限，但后續(xù)的動態(tài)核查更為嚴格，所以首先要盡早解決企業(yè)的人員等問題，符合新資質(zhì)標準，才能搭上此次順風車。

政策紅利二：建筑企業(yè)承包工程范圍擴大

原文：取消建筑工程施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)可承擔單項合同額3000萬元以上建筑工程的限制;取消特級資質(zhì)企業(yè)限承擔施工單項合同額6000萬元以上建筑工程的限制，取消特級資質(zhì)企業(yè)限承擔施工單項合同額3000萬元以上房屋建筑工程的限制。同時，將鋼結構工程專業(yè)承包一級資質(zhì)承包工程范圍修改為“可承擔各類鋼結構工程的施工”。

分析：從規(guī)定擴大了部分企業(yè)資質(zhì)的承接項目的范圍，為企業(yè)提高業(yè)績進一步放寬條件。

政策紅利三：建筑企業(yè)準入門檻放低

原文：國務院日前印發(fā)《關于第一批清理規(guī)范89項國務院部門行政審批中介服務事項的決定》，《決定》規(guī)定：建筑業(yè)企業(yè)、勘察企業(yè)、設計企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請，不再要求申請人提供經(jīng)會計師事務所或者審計事務所及其他具有相關資格的審計機構審計的財務報表。

分析：隨著國務院《決定》文件的執(zhí)行，在住建部相關部門沒有新文件下發(fā)之前，關于“凈資產(chǎn)”考核，建筑企業(yè)在申請資質(zhì)時，原則上企業(yè)可以自己打印個報表，按照資質(zhì)標準的要求注明“凈資產(chǎn)”就可以達到考核要求了!所以“凈資產(chǎn)”考核指標已失去了存在的意義，住房和城鄉(xiāng)建設部需要下發(fā)相應文件——要么改變認定方式，要么取消!

政策紅利四：政府對建筑企業(yè)的投資力度加大

原文：中建一局明確提出“由傳統(tǒng)施工企業(yè)向投資建造一體化的綜合企業(yè)集團轉型升級”，上海城建將企業(yè)轉型方向定為“向城市基礎設施建設總承包總集成綜合服務商轉變”，湖南建工提出“從單純的工程承建商向投資建設綜合營運商轉型”。

分析：建筑施工企業(yè)都將“以投資帶動施工”作為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展的新戰(zhàn)略。從建筑業(yè)的行業(yè)價值鏈的低端建造環(huán)節(jié)向前端利潤高的投資環(huán)節(jié)邁進，獲取價值鏈上較高的利潤，創(chuàng)造新的業(yè)務與利潤來源;同時以投資帶動施工，增加后續(xù)的施工業(yè)務，產(chǎn)生協(xié)同效應，是建筑企業(yè)轉型升級的重要方式。但這也對建筑企業(yè)提出了更多更高的需求，建筑施工企業(yè)的投融資能力愈發(fā)重要。

政府紅利五：建筑企業(yè)資質(zhì)升級、增項條件放寬

原文：企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務資質(zhì)3個序列的各類別資質(zhì)，申報資質(zhì)數(shù)量不受限制;企業(yè)申請資質(zhì)升級不受年限限制。取消企業(yè)最多只能選擇5個類別的其他專業(yè)承包資質(zhì)，超過5個類別的其他專業(yè)承包資質(zhì)按資質(zhì)增項要求提出申請的規(guī)定。

分析：這些政策的實施，既符合了《住房城鄉(xiāng)建設部關于推進建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見》精神，又滿足了更多想投身工程建設領域的創(chuàng)業(yè)者的愿望，讓創(chuàng)業(yè)者們放飛希望，實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢想。此舉必將為建設領域的有序發(fā)展注入新的活力、增添新的動力。

總體來說，2015年下半年起，政府加強對建筑企業(yè)的引導轉型，增強企業(yè)對技術引領、技術改造、技術創(chuàng)新重要性的認識，讓人才真正成為技術創(chuàng)新的主體。從此次政策紅利中，我們也可以看出，建造師在未來建筑市場中的地位會越來越重要。建筑企業(yè)享受政策優(yōu)惠不會再“名落孫山”，但是同樣需要注意目前建筑資質(zhì)仍然是進入建筑行業(yè)的入場券，企業(yè)如何利用政策紅利和“互聯(lián)網(wǎng)+建筑”的構想快速發(fā)展。

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