零售業(yè)被稱為選址的產(chǎn)業(yè)，
藥店行業(yè)也是如此。
藥店后期客流量的多少，與前期的選址息息相關(guān)。
藥店選址要以周邊的人口、交通、購(gòu)買力作為參考。
藥店選址的三要素：
選址不能跟著感覺(jué)走
開(kāi)辦零售
藥店，選好址不是萬(wàn)能的，但沒(méi)有仔細(xì)的選址是萬(wàn)萬(wàn)不能的。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：連鎖
藥店的選址對(duì)開(kāi)店成敗的影響力至少占70%以上。但也有不少?gòu)臉I(yè)者是在開(kāi)店運(yùn)營(yíng)后，再想辦法來(lái)提高
藥店的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，這樣做往往事倍功半。
據(jù)了解，在國(guó)內(nèi)眾多連鎖
藥店的快速擴(kuò)張中，多數(shù)企業(yè)都不能制定出詳盡的選址調(diào)查報(bào)告出來(lái)，因?yàn)樵S多
藥店經(jīng)營(yíng)者們認(rèn)為"快"總比"慢"好。而過(guò)分相信自己的判斷力，沒(méi)有開(kāi)展全面的調(diào)研活動(dòng)，注定要吃啞巴虧。
選址調(diào)研尤需重細(xì)節(jié)
對(duì)商圈的情況調(diào)查只是一方面，對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的調(diào)查同樣不能少。大家都會(huì)注意到這樣一個(gè)現(xiàn)象，有麥當(dāng)勞的地方必有肯德基的身影，而且往往兩者當(dāng)中的一個(gè)在某地開(kāi)店后，另外一個(gè)必緊緊跟隨進(jìn)入。同樣，我們發(fā)現(xiàn)在醫(yī)院附近，
藥店容易產(chǎn)生扎堆的現(xiàn)象。傍著競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手開(kāi)店，可以節(jié)約不少調(diào)查成本。但在新開(kāi)一家
藥店之
前，對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的調(diào)查就是必做的功課了，只有這樣才能做到心中有數(shù)。而在對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的調(diào)查當(dāng)中，不僅僅要注意考察其產(chǎn)品狀況、場(chǎng)所大小、藥品價(jià)格等等明顯
因素，還要從細(xì)節(jié)出發(fā)，如地板是否干凈？櫥窗是否干凈？燈光是否明亮？陳列商品的技巧如何？出入口的大小如何等等。因?yàn)閺募?xì)節(jié)當(dāng)中，往往容易看出經(jīng)營(yíng)者管
理水平的高低，從而判斷出競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的發(fā)展?jié)摿ΑＭ瑫r(shí)，在細(xì)節(jié)中，往往又可以找到日后拓展市場(chǎng)的突破口。
在確定商圈的范圍和對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行調(diào)查的同時(shí)，對(duì)一個(gè)新
藥店的立地投資分析是經(jīng)營(yíng)者們最牽腸掛肚的一個(gè)問(wèn)題。按照常理分析，投資一個(gè)
藥店除了考慮固定設(shè)備、場(chǎng)租、工程和裝修費(fèi)用之外，更為重要的是模擬經(jīng)營(yíng)設(shè)計(jì)。根據(jù)前期的商圈調(diào)查，確定該商圈內(nèi)的人口基數(shù)、消費(fèi)能力以及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況，大致判斷出新
藥店開(kāi)張之后的經(jīng)營(yíng)基數(shù)以及購(gòu)買吸引力，計(jì)算出損益平衡點(diǎn)銷售額和經(jīng)營(yíng)安全率。而后者是衡量
藥店經(jīng)營(yíng)狀況的一個(gè)重要指標(biāo)，一般測(cè)定的標(biāo)準(zhǔn)為：30%以上為優(yōu)秀店，20%～30%為優(yōu)良店，10%～20%為一般店，10%以下為不良店。
選址形象塑造莫忽視
連鎖化經(jīng)營(yíng)是整體性、穩(wěn)定性、全方位的聯(lián)合，所有的連鎖店應(yīng)該使用統(tǒng)一的店名，具有統(tǒng)一的店貌，提供標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)和商品，而且，企業(yè)形象一旦確立，便應(yīng)一以貫之。
藥店的形象塑造是一個(gè)系統(tǒng)工程，包含在
藥店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全過(guò)程中，選址更不應(yīng)該被忽略掉。形象是一個(gè)企業(yè)的精神風(fēng)貌，它不僅體現(xiàn)在一個(gè)
藥店的外表上，還體現(xiàn)在所處的環(huán)境中。做一個(gè)很簡(jiǎn)單的假設(shè)，寫字樓的"氣派"與否往往展現(xiàn)出一個(gè)企業(yè)實(shí)力的強(qiáng)弱，從高級(jí)寫字樓出來(lái)的人往往更易令人"尊敬"。那么以此類推，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，選擇一個(gè)干凈、看起來(lái)舒服的
藥店購(gòu)買藥品，不僅僅因?yàn)檫@里的藥品質(zhì)量有保證，更為重要的是當(dāng)他走出
藥店時(shí)，自尊不受任何損害。
