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老房翻新，莫名其妙找來(lái)“馬路游擊隊(duì)”，上樓就是一陣猛鑿。墻倒了，隔壁鄰居也被嚇壞了！像這樣不由分說(shuō)掄著錘子就干的拆舊現(xiàn)場(chǎng)，往往觸目驚心。其實(shí)，墻體改建并不意味著蠻干，規(guī)范的施工不僅保障鄰里安全，也杜絕了日后隱患。如果你正遇上這樣的拆改難題，不妨看看小編的分析！

步驟1/ 首先了解需求

如果你對(duì)拆舊現(xiàn)場(chǎng)的印象還停留在“馬路游擊隊(duì)”時(shí)代，可就真落伍了。如今越來(lái)越多的讀者意識(shí)到規(guī)范施工的重要性。針對(duì)墻體改建，應(yīng)該找專業(yè)的公司負(fù)責(zé)，最佳的切入時(shí)間是在和家裝設(shè)計(jì)師完成設(shè)計(jì)方案前。在進(jìn)行具體溝通時(shí)，施工團(tuán)隊(duì)的負(fù)責(zé)人也應(yīng)參與進(jìn)來(lái)，更好地了解裝修需求，還能知道設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)構(gòu)思，進(jìn)而更好地完成設(shè)計(jì)方案。

步驟2/ 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察

裝修要?jiǎng)訅?，自然不?huì)是小工程。無(wú)論新房還是老房，每套房子的戶型結(jié)構(gòu)都是不同的。相應(yīng)的，承重墻的改建要求也不一樣，有時(shí)候并不能隨讀者意愿，想改就改?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查，對(duì)照房型圖紙對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行復(fù)核，可以更好地了解需要改建的墻體性質(zhì)。很多施工人員上來(lái)就鑿得做法，往往會(huì)造成下圖中的混亂，是不可取的。

步驟3/ 墻面改建規(guī)劃

墻體的改建方案，會(huì)通過(guò)圖紙的形式呈現(xiàn)給讀者改建后大致的效果。雖然不會(huì)像后期的施工圖紙那么具體和精確。而在確認(rèn)改建方案時(shí)，最好設(shè)計(jì)師也在場(chǎng)，這樣能輔助設(shè)計(jì)施工圖紙準(zhǔn)確地完成。

步驟4/ 前期保護(hù)措施

到了這一步，施工隊(duì)才可以正式開(kāi)始施工。首先對(duì)改造區(qū)域進(jìn)行定位放樣，并做好支撐等保護(hù)措施，使結(jié)構(gòu)始終處于安全可靠的狀態(tài)。同時(shí)，職能部門(mén)也會(huì)介入進(jìn)行審核，確保施工的安全無(wú)誤。這個(gè)環(huán)節(jié)在改建中是很重要的，除了改建的圖紙需要相關(guān)部門(mén)審核外，施工前期的保護(hù)措施也是至關(guān)重要的，是專業(yè)改建公司區(qū)別于一般公司的地方。

步驟5/ 落實(shí)改建施工

房型改建這個(gè)環(huán)節(jié)，是在裝修公司開(kāi)始施工前進(jìn)行的，因此要做好改建公司和裝潢公司兩者間的協(xié)調(diào)工作，確保工期間的協(xié)調(diào)。同時(shí)需要留意預(yù)算，因?yàn)樵谘b修公司的預(yù)算里，要注意扣除改建墻體的人工費(fèi)，以免重復(fù)收費(fèi)。待改建的加固做好后，就可以對(duì)墻體結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體改造了，通過(guò)不同區(qū)域的改建，來(lái)滿足室內(nèi)設(shè)計(jì)的功能要求。在這個(gè)案例的改建中，綜合運(yùn)用了承重墻拆除、開(kāi)門(mén)洞、樓梯的拆除改建等加固技術(shù)。

補(bǔ)充6/ 舊房常見(jiàn)墻面問(wèn)題

開(kāi)裂剝落有些二手房的墻面問(wèn)題比較嚴(yán)重，比如大面積脫落、很長(zhǎng)的裂紋、嚴(yán)重空鼓粉化等，就需要鏟掉表面涂層，把舊的膩?zhàn)隅P掉，然后是批刮膩?zhàn)?，選用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩?zhàn)訛榧?，找平、刷勻、補(bǔ)裂縫等細(xì)節(jié)都要認(rèn)真處理。

墻面發(fā)霉像這類問(wèn)題，比較常見(jiàn)于潮濕的地方，墻體等部位一旦發(fā)霉，以前的石膏底可能由于水汽都有空鼓脫殼。

墻體粉化施工溫度低、墻粉稀釋過(guò)量、施工涂層太薄、沒(méi)有使用底漆、底材疏松等，都可能導(dǎo)致墻體粉化。此外，光澤上升，頻繁的擦洗、物體擦過(guò)墻面、涂料耐擦洗性能差都會(huì)導(dǎo)致墻面被打磨光滑，使表面光澤度增加。

補(bǔ)充7/ 新舊墻面開(kāi)裂

濕度不同原墻與新砌的墻干濕度不平衡，原墻因?yàn)闀r(shí)間比較長(zhǎng)，干度比較高，新砌的墻相對(duì)來(lái)說(shuō)比較濕，新墻需要把墻體內(nèi)的水分完全蒸發(fā)掉，達(dá)到與老墻一樣的標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)是需要一段時(shí)間的，而且在這個(gè)水分蒸發(fā)的過(guò)程中，新墻的體積會(huì)出現(xiàn)微小的收縮，這個(gè)細(xì)微的收縮會(huì)導(dǎo)致新老墻接縫處產(chǎn)生裂紋。

材質(zhì)不同如果新老墻的材質(zhì)不同，也會(huì)造成裂縫的產(chǎn)生，比如，老墻表面刮的是石膏和膩?zhàn)?，但是新墻是水泥砂漿的粉刷層，表面的材質(zhì)不一樣，所以，收到熱脹冷縮的影響幅度也不同，這種情況也會(huì)增加裂縫的可能性。

外部震動(dòng)如果老房墻體在長(zhǎng)期使用過(guò)程中，多次受到外界的沖擊和震動(dòng)，局部墻面基層與墻體脫離，這點(diǎn)也會(huì)產(chǎn)生新老墻接縫處產(chǎn)生開(kāi)裂的可能性。

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