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淺談工廠(chǎng)廠(chǎng)房風(fēng)水布局與策劃，廠(chǎng)房風(fēng)水包括兩類(lèi)：一種是租廠(chǎng)房的，另一種是自建廠(chǎng)房。租廠(chǎng)房的除了要考慮工廠(chǎng)的地理位置與風(fēng)水環(huán)境外，還要看整個(gè)園區(qū)的風(fēng)水布局衰旺，所租廠(chǎng)房在園區(qū)的位置，現(xiàn)在大多數(shù)工業(yè)園所建廠(chǎng)房多為同山同向的，有的在建園時(shí)沒(méi)有請(qǐng)風(fēng)水大師勘測(cè)，立成衰敗之局，入住廠(chǎng)家發(fā)展困難或破產(chǎn)，最后租給別人做臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)的有之。所以在租下入住前要知道園區(qū)、廠(chǎng)房的布局與元運(yùn)衰旺。

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廠(chǎng)房風(fēng)水選址的地理位置與環(huán)境，工廠(chǎng)用地址應(yīng)考慮的因素主要包括以下幾方面。

1、廠(chǎng)房風(fēng)水選址選擇在市區(qū):此類(lèi)工廠(chǎng)適合技術(shù)、資金密集型，用地面積小，無(wú)噪音、空氣、水質(zhì)污染的高新技術(shù)行業(yè)。優(yōu)點(diǎn)是;交通非常便利，信息靈通，引進(jìn)人才容易，運(yùn)輸費(fèi)用底等。缺點(diǎn)是：用地成本、勞動(dòng)力成本較高，限制條件較多，且易因城市規(guī)劃等原因而遷。

2、工廠(chǎng)選址選擇在郊區(qū):此類(lèi)廠(chǎng)址適用性最強(qiáng)，具有鬧市區(qū)廠(chǎng)址的各種優(yōu)勢(shì)，還適合勞動(dòng)密集型企業(yè)，且用地成本、勞動(dòng)力成本也較低，限制條件相對(duì)較少，是一種理想的工廠(chǎng)選址。

3、廠(chǎng)房裝修風(fēng)水選址選擇在鄉(xiāng)下:此類(lèi)廠(chǎng)址有多種情況，有離城市、碼頭、火車(chē)站，也有公路、供水、供電好壞，應(yīng)區(qū)別分析。此類(lèi)工廠(chǎng)適合勞動(dòng)密集型、有污染的行業(yè)。優(yōu)點(diǎn)是：用地成本很低，勞動(dòng)力成本也較低，離原材料產(chǎn)近，工人素質(zhì)要求不高，容易招工。缺點(diǎn)也較多：銷(xiāo)售運(yùn)輸成本大、信息量小，交通條件跟不上，經(jīng)常停水停電等。

從武漢廠(chǎng)房設(shè)計(jì)角度結(jié)合上述分析的優(yōu)缺點(diǎn)，是就地理位置而言，并非缺點(diǎn)較多的位置就不適合工廠(chǎng)選址，這要根據(jù)工廠(chǎng)性質(zhì)來(lái)確定。如市中心的廠(chǎng)房選址有很多優(yōu)點(diǎn)，但如你的工廠(chǎng)是勞動(dòng)密集型企業(yè)，就不適合，安排在效外或鄉(xiāng)下更合適。要考慮原材料、勞動(dòng)力供應(yīng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、用地成本以及投資環(huán)境等情況。原材料供應(yīng)是否有保障、運(yùn)價(jià)高低、能否招到生產(chǎn)所需要的技術(shù)工人或重體力勞動(dòng)者、市場(chǎng)銷(xiāo)售是否有利等，都是工廠(chǎng)選址應(yīng)考慮的因素。

同時(shí)，適合你工廠(chǎng)的地方能否買(mǎi)或租到合適的土地廠(chǎng)房，地價(jià)、房?jī)r(jià)是否合理，都是選址必須考慮的重要條件。還有一個(gè)很重要的前提，就是廠(chǎng)址所在地的投資環(huán)境（包括硬環(huán)境和軟環(huán)境）。硬環(huán)境主要指交通運(yùn)輸是否方便、用電需求是否有保障，供水、水源、排污是否能滿(mǎn)足要求。軟環(huán)境主要指政府是否重視，是否提供寬松的環(huán)境。如稅收有無(wú)優(yōu)惠，行政性收費(fèi)是否取消或減輕，有無(wú)亂收費(fèi)、亂攤派，政府機(jī)關(guān)辦事效率高低，是否有“吃、拿、卡、要”的衙門(mén)惡習(xí)，當(dāng)然還包括當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)是否強(qiáng)悍、治安狀況好壞等。

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