分析有效商圈
從專業(yè)角度上稱其為商圈分析，通俗來說就是調(diào)查分析五谷雜糧加盟店店鋪的銷售范圍、來店顧客的特性及其居住環(huán)境的地理位置。
因為不同地理位置的商鋪，適合經(jīng)營的種類也有所不同。因此，五谷雜糧加盟店投資者在進(jìn)行選址時，首先要細(xì)心地觀察商圈的情況，如商圈內(nèi)的客流量與車流量有多大，商圈內(nèi)的競爭對手有多少等。
車水馬龍、人流熙攘的熱鬧地段開店，成功的幾率往往比普通地段高出許多。但在具體選擇鋪位時，應(yīng)注意商圈內(nèi)的競爭對手不易過多，最好同類商品專營商店不要超過三家。 例如，公交站點附近、商業(yè)步行街、大學(xué)校園門口、人氣旺盛的旅游景點、大型批發(fā)市場門口和大中型居民區(qū)等。
十字路口優(yōu)勢明顯
一些交通便利與過街天橋、過街地下通道、公交汽車站、地鐵站口和輕軌站口等公共交通設(shè)施相鄰的地方，一般人流量都比較大。
同一樓層、不同位置的商鋪售價不盡相同，而可視性較好、前無遮擋物的五谷雜糧加盟店商鋪相對租金也比較高，在市場上也是一鋪難求。
明確店鋪的產(chǎn)權(quán)關(guān)系
為了達(dá)成壓低房租的目的，至少應(yīng)簽訂5年甚至更長的租賃期限。除了談妥租金外，還要注意談妥有關(guān)的附加條件，以便節(jié)省不少開支。
比如是否可正常通水、通電和通電話，是否可對店面的房頂、地板和墻壁等做基本的修繕，添置或維修水電設(shè)施等。
保證人流量是開五谷雜糧加盟店必備的條件，選擇好的開店地方，能讓你的店面更容易盈利。
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