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近年來(lái)，在我國(guó)人口老齡化急劇增高的背景下，面對(duì)“未富先老”的國(guó)情，必須通過(guò)政府引導(dǎo)，提供政策與資金支持，適時(shí)引入市場(chǎng)機(jī)制，盤活居家養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)。因而對(duì)舊社區(qū)的居家養(yǎng)老適老化改造具有必然性，其市場(chǎng)空間與市場(chǎng)前景不可估量。

一.居家養(yǎng)老適老化改造的必然性

1.經(jīng)濟(jì)水平：與發(fā)達(dá)國(guó)家在經(jīng)濟(jì)高度發(fā)展基礎(chǔ)上步入老齡化社會(huì)不同，我國(guó)是在經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平還比較低的階段就進(jìn)入老齡化社會(huì)，呈現(xiàn)典型的“未富先老”特征。

由于經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，人均收入水平比較低，絕大多數(shù)老年人收入水平更低，而城市中七八十年代遺留下來(lái)的住宅雖然在功能和樣式上已經(jīng)落伍，但其結(jié)構(gòu)尚且完好，對(duì)其進(jìn)行適老化改造既經(jīng)濟(jì)又環(huán)保，更適合一般家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力。

2.老齡特征：老年人感覺(jué)系統(tǒng)（如：視覺(jué)、聽覺(jué)、觸覺(jué)和嗅覺(jué)）、骨骼運(yùn)動(dòng)系統(tǒng)、排泄系統(tǒng)、呼吸系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)等身體器官機(jī)能在逐漸下降，因此，對(duì)于社區(qū)環(huán)境如：夜間道路、樓梯間等較暗處的照明度、主干道車輛分流、室外公共活動(dòng)空間、康樂(lè)設(shè)施、道路高差、社區(qū)內(nèi)部標(biāo)識(shí)等提出了嚴(yán)格的要求和標(biāo)準(zhǔn)。

尤其是居住在較高樓層的老年人，普遍認(rèn)為應(yīng)該加裝電梯并在社區(qū)增設(shè)休息座椅，提供室外健身場(chǎng)所、住宅出入口無(wú)障礙改造、樓梯踏面與樓道地面防滑處理、安裝信息傳感裝置和緊急呼救裝置等適老化設(shè)施設(shè)備。

3.角色轉(zhuǎn)換：從老人的心理特征和生活習(xí)慣來(lái)看，老人難以適應(yīng)新的環(huán)境不愿意離開熟悉的生活環(huán)境;老年人在退休離崗后，主要活動(dòng)由社會(huì)轉(zhuǎn)向家庭，這種轉(zhuǎn)換會(huì)導(dǎo)致老人心理失衡，產(chǎn)生失落感和自卑感，同時(shí)由于現(xiàn)代家庭結(jié)構(gòu)的改變，老人與子女交流的機(jī)會(huì)減少，易產(chǎn)生孤獨(dú)感和空虛感。

而居家養(yǎng)老不僅很好的解決了這些問(wèn)題，消除了老人的孤獨(dú)感和失落感，而且能夠獲得社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)，在老人安全方面也有了充分保障。

二.居家養(yǎng)老適老化改造的市場(chǎng)空間

在已經(jīng)確立了“9073”的養(yǎng)老體系結(jié)構(gòu)中，90%的老年人選擇通過(guò)自我照料和社會(huì)化服務(wù)實(shí)現(xiàn)居家養(yǎng)老，預(yù)計(jì)到2020年我國(guó)60歲以上老年人口將達(dá)到2.43億，2025年將突破3億。按照住建部的任務(wù)指標(biāo)計(jì)算，到2020年，有2.187億60歲以上的老人需要對(duì)住宅進(jìn)行適老化改造。

如果兩位老人一間住宅，改造一間住宅的平均價(jià)格按3萬(wàn)元計(jì)算，適老化改造的市場(chǎng)份額將會(huì)達(dá)到32805億元;另外住宅內(nèi)公共區(qū)域（如加裝電梯、樓道地面防滑、出入口無(wú)障礙）和社區(qū)環(huán)境（如車輛分流改造、加設(shè)休息座椅、夜間照明及康樂(lè)設(shè)施等）的改造的市場(chǎng)份額遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出室內(nèi)空間的改造份額。擁有巨大份額的空白市場(chǎng)必將引進(jìn)大量的居家養(yǎng)老適老化改造服務(wù)商。

由此可見，居家養(yǎng)老服務(wù)在社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系中所占的比重非常大，目前業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的焦點(diǎn)在于帶有適老化設(shè)計(jì)的新社區(qū)的構(gòu)建，而忽略了既有社區(qū)住宅的適老化改造問(wèn)題。普通住宅的適老化改造服務(wù)市場(chǎng)尚未得到充分、有效的開發(fā)，現(xiàn)有的服務(wù)與老年人的需求之間仍存在較大差距。

三.品質(zhì)生活適老家居迎接全球最大養(yǎng)老市場(chǎng)

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公司多年的行業(yè)深耕，在老年人當(dāng)代生活模式研究，適老化方案和適老家具研發(fā)方面均有重大突破。擁有專業(yè)適老家具產(chǎn)品庫(kù)，滿足養(yǎng)老社區(qū)不同戶型、不同功能區(qū)需求，擁有共105項(xiàng)專利，獨(dú)創(chuàng)研究報(bào)告31份，適老設(shè)計(jì)方案11個(gè)，是養(yǎng)老行業(yè)最活躍的公司之一。

品質(zhì)生活致力于服務(wù)養(yǎng)老地產(chǎn)和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，以養(yǎng)老家具與適老室內(nèi)設(shè)計(jì)為主要產(chǎn)品與服務(wù)，立足實(shí)業(yè)，定位本土養(yǎng)老市場(chǎng)，融合互聯(lián)網(wǎng)思想，堅(jiān)持以原創(chuàng)產(chǎn)品和適老設(shè)計(jì)推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

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