隨著中國老齡化社會的逐步到來，中國人的養(yǎng)老問題日益受到全社會關(guān)注，養(yǎng)老建筑的設(shè)計建造正在成為一項全民關(guān)注的課題。
品質(zhì)生活適老家居資深適老化改造設(shè)計師表示，與國際發(fā)達國家相比，我國養(yǎng)老建筑發(fā)展遲緩。主要原因三點：
1. 中國房地產(chǎn)過熱情形尚未消退，市場狀況使得房地產(chǎn)企業(yè)增加投入做產(chǎn)品精細化設(shè)計的動力不足，養(yǎng)老地產(chǎn)對房地產(chǎn)企業(yè)尚缺乏吸引力。
2. 養(yǎng)老機構(gòu)或老年公寓盈利模式尚不明確，由于養(yǎng)老機構(gòu)、老年公寓不能從出售產(chǎn)權(quán)獲得收益，初始投入較大，需長期經(jīng)營，民間資本仍在猶豫。
3. 全社會醫(yī)療資源嚴重不足，養(yǎng)老地產(chǎn)所需的重要的醫(yī)療資源和配套稀缺，以及國家政策的大力支持與相關(guān)政策具體措施的落實。
面對如此嚴峻的行勢，應(yīng)對社會發(fā)展迫切的要求,我們對養(yǎng)老建筑設(shè)計改造的研究必須得到充分重視。對此品質(zhì)生活適老家居對建筑空間適老化改造做了充分的調(diào)研。
首先，我國的養(yǎng)老建筑裝修設(shè)計需要充分考慮國內(nèi)當前經(jīng)濟水平和資源條件。在借鑒國外先進經(jīng)驗時需要了解其產(chǎn)生的背景，根據(jù)實際情況合理引進先進的設(shè)計理念，而不宜盲目追求其高檔、豪華的功能配置和建筑形式。
一方面，我國屬于“未富先老”，多數(shù)老人及其家庭經(jīng)濟水平一般，高檔的健身娛樂設(shè)施消費能力較低;另一方面，我國老年人口眾多，土地資源寶貴，像美國等低密度的養(yǎng)老住宅規(guī)劃形式并不適合在中國大規(guī)模建設(shè)，宜集約化建設(shè)養(yǎng)老建筑。
第三，老年人的居住習慣也會對養(yǎng)老建筑的規(guī)劃和設(shè)計形式帶來一定影響。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，中國老年人的居住習慣更加重視房間朝向和節(jié)能，他們比較喜歡南向，喜歡陽光和自然通風，重視節(jié)約用電，不習慣長時間使用中央空調(diào)。因此在建筑形態(tài)和布局上，中國（特別是北方地區(qū)）的養(yǎng)老建筑更注重南向。飲食方面，中國人烹飪方式多以炒、炸為主，油煙較大，廚房必須封閉。
在了解我國國情和老人居住習慣的基礎(chǔ)上，養(yǎng)老建筑適老化改造設(shè)計的技術(shù)要求就成為重中之重。
住宅主要的設(shè)計要求是便于老年人居住，住區(qū)內(nèi)配置足夠的無障礙設(shè)施，合理的窗戶高度和開口度，適當高度的插座及家用電器，無障礙浴室和衛(wèi)生間，為行動不便的老人提供步入式浴盆，在洗浴時避免傷筋動骨。住房的合理尺寸和質(zhì)量，還包括固定裝置和設(shè)備的標準，足夠的儲藏空間，安全的室外區(qū)域等。設(shè)計初期，需考慮單元住房是否能夠靈活調(diào)整，并確保每個單元住房能夠滿足個體住戶的要求。
社區(qū)公共環(huán)境直接關(guān)系到老人的身心健康，老人需要進行戶外活動，所以需要提供步行小徑，以及可進行公共活動的場所，社區(qū)景觀避免重復出現(xiàn)，視野開闊，配置的植物選擇吸附灰塵力強，隔音力強的綠色植物以及花朵顏色鮮艷的植被，走道上設(shè)一些裝飾品如噴水池、雕塑也可以幫助打破單調(diào)的感覺。在老人閑暇時間可以為其提供發(fā)展愛好、天賦和潛能，提高生活質(zhì)量。
通過樓宇外觀及外部環(huán)境的差異來提高識別性。在社區(qū)設(shè)置的路標指示牌應(yīng)相對色彩明亮字體偏大;在道路兩邊設(shè)有座椅，在疲勞時有休息的機會;公共空間附近一般都要設(shè)立洗手間;社區(qū)照明也是非常重要的，保證夜間照明充足等。社區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施也是需要完善的，例如購物中心，醫(yī)療中心，銀行，郵局等等，并且盡可能的設(shè)置在居民以最短距離可以到達的地方。
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要國家政策的支持，國家財政的投入和政策扶持是必不可少的。同時，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)需要醫(yī)療服務(wù)業(yè)、金融業(yè)、保險業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)共同發(fā)揮創(chuàng)造性思維，創(chuàng)新可持續(xù)發(fā)展的解決方案。
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