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　　根據(jù)報告調(diào)查顯示，抽樣調(diào)查了建筑屋面樣本2849個，建筑屋面樣本中有2716個出現(xiàn)不同程度滲漏，滲漏率達到95.33%，如此居高不下的滲漏率，每年在建筑滲漏方面所花費的費用也逾億計。由此可見，做好防水工程的重要性，而掌握建筑防水施工的關(guān)鍵步驟就顯得非常重要。那么有哪些防水材料能讓建筑商節(jié)省成本又省力的同時還能保障建筑防水的壽命呢?注意建筑防水施工有四大關(guān)鍵環(huán)節(jié)，即：選材、基層處理、防水的重點部位和后期維護保養(yǎng)。

　　01、選 材

　　選材是防水質(zhì)量的關(guān)鍵，要知道用一種防水材料解決所有防水問題，這個觀念是錯誤的，因為每一種材料都有它的獨特性及其材質(zhì)特點和適用范圍，所以，把控防水質(zhì)量的首要就是選擇適合的防水材料。

　　那么該怎樣選擇防水材料呢?首先，要綜合考慮建筑物的性質(zhì)、構(gòu)造特點,其次要考慮防水材料的應(yīng)用部位，還要考慮施工方案和施工條件等各方面因素。比如有水泥基滲透結(jié)晶防水劑，可有效封堵、修復(fù)細微裂縫、孔隙。兼具減水、緩凝、增強和減少收縮開裂，能顯著改善混凝土的和易性。被廣泛應(yīng)用于各種混凝土、石材和木材等的保護。

　　朗凱奇自愈合防水系統(tǒng)

　　建筑防水，地下工程防水中應(yīng)抓住混凝土結(jié)構(gòu)自防水這個根本，朗凱奇自愈合防水系統(tǒng)的理念就是基于提高混凝土自身的密實度和抗?jié)B性而達到防水抗?jié)B效果。可以幫建筑商節(jié)省勞動力和維護成本，使您的建筑物經(jīng)久耐用。

　　02、基層處理

　　毋庸置疑，基層處理是防水工程質(zhì)量的保障，基層沒有處理好，用再好的防水材料，也不會達到防水的質(zhì)量要求，所以，要做好防水，就必須控制好基層施工質(zhì)量?；鶎邮┕べ|(zhì)量包括：主體結(jié)構(gòu)的強度達到規(guī)范要求，找平層的平整度、表層坡度滿足防水作業(yè)要求，不能有起砂、起皮、縫隙等明顯質(zhì)量缺陷，此外，基層含水率合格也是保證防水層施工質(zhì)量的關(guān)鍵因素。

　　一般而言，防水作業(yè)基層處理，即確保防水材料粘結(jié)界面沒有膨鼓、起砂、蜂窩等明顯質(zhì)量缺陷，同時清理木頭、紙屑、污泥、小石塊等雜物，以避免防水材料附著性不好導(dǎo)致滲漏問題發(fā)生。待防水層施工完畢后，應(yīng)及早進入下一道施工工序，以防因間隔時間過長，導(dǎo)致發(fā)生防水層材質(zhì)被損壞的情況。

　　03、重點部位的確定

　　屋面、地下室、外墻和衛(wèi)浴間是建筑物施工中防水作業(yè)的主要區(qū)域。重點部位防水質(zhì)量合格是防水工程質(zhì)量全面合格的標志。

　　在屋面工程防水作業(yè)中，要重點關(guān)注“一口兩孔兩收頭”：“一口”指水落口;“兩孔”指排氣孔和上人孔;“兩收頭”指卷材在女兒墻以及在突出屋面建筑墻體上的收頭部位。這是因為這些位置因防水施工工藝較繁瑣容易發(fā)生滲漏。對待這些重點位置的防水，選用材料應(yīng)采用水泥基滲透結(jié)晶防水涂料，混凝土抗裂密實劑。

　　在地下室防水工程作業(yè)中，要著重關(guān)注“三縫一點兩交接”：“三縫”包括施工縫、變形縫、沉降縫和后澆帶;“一點”指穿墻管;“兩交”接指防水層和樁頭交接處以及底板防水和側(cè)壁防水的交接處。對待這些特殊位置的防水工程，應(yīng)采用水泥基滲透結(jié)晶防水涂料，混凝土抗裂密實劑。

　　在外墻防水工程作業(yè)中，要特別關(guān)注“一預(yù)埋一穿越”，即外墻上的各種預(yù)埋件和穿越外墻的各種管道。對待這些位置的防水工程，應(yīng)采用耐老化性能好的防水材料。

　　在衛(wèi)浴間防水工程作業(yè)中，要注意地磚接縫粗細要相同，與墻磚縫對齊，貼瓷片時要平坦，可盡快將衛(wèi)浴空間的水排出，而在墻面磚施工前，先進行墻體防水處置工程，這樣能夠很好地把控墻體防水質(zhì)量。

　　04、后期的專業(yè)維護與保養(yǎng)

　　防水工程后期的專業(yè)維護與保養(yǎng)是決定建筑物整體壽命長短的必要條件，防水工程對施工隊伍的專業(yè)性、技術(shù)性要求較強，所以防水工程承接作業(yè)由專業(yè)施工隊伍完成，好的施工團隊是防水工程質(zhì)量的重要保障。

　　在防水工程完成以后，為保證防水材料充分發(fā)揮其各項性能，在后續(xù)施工作業(yè)時要特別對防水成品進行保護，同時由專職人員對其專業(yè)養(yǎng)護，這樣在充分保證防水工程使用壽命的同時，可有效避免建筑物發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

　　總之，建筑物的滲漏問題是工程施工中較為突出的質(zhì)量通病問題之一，在防水工程實施過程中，要綜合考慮各種可能遇到的問題，嚴格把好防水工程選材、基層處理、防水重點部位和后期維護保養(yǎng)四大關(guān)鍵環(huán)節(jié)，即可有效避免建筑物發(fā)生滲漏現(xiàn)象。