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不是每個(gè)酒店，都能賺錢，不是每次投資，都能成功。?

酒店是一個(gè)不錯(cuò)的行業(yè)，它專業(yè)門檻低，誰(shuí)都能干，又能長(zhǎng)久地保持收益，一次投資，穩(wěn)步經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，它是一個(gè)永不落幕的行業(yè)，已經(jīng)存在幾千年，而且，不論科技如何發(fā)展，住宿作為人的基本需求，它都不會(huì)消失。??

然而，他的投資卻并不是看上去那么簡(jiǎn)單。首次投資的朋友，多數(shù)人會(huì)以一種“開(kāi)店就能賺錢”的心態(tài)加入到這個(gè)行業(yè)來(lái)，這種心態(tài)是極大的錯(cuò)誤！而且，這種錯(cuò)誤會(huì)一直延續(xù)到酒店的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，甚至一直到酒店崩盤。

無(wú)數(shù)的酒店投資失敗案例中，大多數(shù)在投資時(shí)，就埋下了禍根，注定了失敗。酒店經(jīng)營(yíng)好壞，投資決策具有了決定性的因素。如何才能避免投資失誤？讓酒店持續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，佳園連鎖酒店酒店管理集團(tuán)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)總結(jié)多家酒店投資者親身經(jīng)歷的經(jīng)驗(yàn)，得出以下的5點(diǎn)建議，希望對(duì)您有所幫助。

建議一：先找到專業(yè)投資顧問(wèn)，再來(lái)投資。??

我們所說(shuō)的專業(yè)投資顧問(wèn)，并非店長(zhǎng)。店長(zhǎng)或總經(jīng)理只能稱之為執(zhí)行老總，這個(gè)“專業(yè)投資顧問(wèn)”，他具有專業(yè)的知識(shí)，對(duì)酒店行業(yè)非常熟悉，對(duì)未來(lái)的發(fā)展很有把握，知道如何做才能成功。

這個(gè)人可能是你自己，你本來(lái)對(duì)這個(gè)行業(yè)已經(jīng)十分熟悉，對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)都了如指掌，你能夠組織團(tuán)隊(duì)，做好經(jīng)營(yíng)，沒(méi)有店長(zhǎng)的時(shí)候，你也能夠把酒店經(jīng)營(yíng)好。如果你自己并不具備這樣的才能，就得找一個(gè)這樣的專業(yè)投資顧問(wèn)出來(lái)，為你做好參謀。鉑濤集團(tuán)發(fā)展部就是一支專業(yè)的投資顧問(wèn)精英團(tuán)隊(duì)，已幫助上千投資人獲得成功，值得投資人信賴！??

80%的酒店投資失敗，都是由于創(chuàng)始人不懂業(yè)務(wù)造成的?

因此，酒店投資的第一個(gè)重要建議，請(qǐng)找到專業(yè)投資顧問(wèn)，然后再來(lái)談投資酒店的事情。

建議二：加盟是不錯(cuò)的選擇。?

如果你首次投資，沒(méi)有酒店投資經(jīng)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)，我們會(huì)建議你第一家店加盟。

為什么要給這樣的建議呢？

因?yàn)槭堑谝淮瓮顿Y，對(duì)于行業(yè)里的點(diǎn)點(diǎn)滴滴不是那么了解，如果自己干，難免會(huì)出一些差錯(cuò)。那些已經(jīng)做得不錯(cuò)的大型連鎖酒店則不一樣，他們擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，特別在籌建和管理方面很擅長(zhǎng)。雖然加盟會(huì)讓你多投入上百萬(wàn)元，但會(huì)讓你學(xué)會(huì)如何定奪物業(yè)，如何籌建，如何組建團(tuán)隊(duì)，等等……

建議三：找專業(yè)設(shè)計(jì)公司來(lái)設(shè)計(jì)?

我們看到過(guò)太多的“四不像”酒店，他們多數(shù)是自己住過(guò)許多酒店，然后按著自己的想法來(lái)籌建的。小部分的老板，自己有設(shè)計(jì)才能，看到某些做得好的酒店，能夠引入到自己的項(xiàng)目中來(lái)，而我們不得不承認(rèn)，絕大多數(shù)的首次投資者，并沒(méi)這樣的才能。因此，沒(méi)有專業(yè)設(shè)計(jì)過(guò)的酒店，就成了四不像。 雖然設(shè)計(jì)費(fèi)用不匪，但對(duì)于初次投資者來(lái)說(shuō)，是非常有必要的。

建議四：自己多花心思

你相信36間房的經(jīng)濟(jì)型酒店，投資500多萬(wàn)嗎？?

這樣的案例真的存在，我們見(jiàn)識(shí)過(guò)。?

由于老板過(guò)于相信管理團(tuán)隊(duì)，將酒店籌備的所有事情都交給籌備團(tuán)隊(duì)來(lái)做，物品采購(gòu)也不過(guò)問(wèn)，最后就做出了500多萬(wàn)投資的36間房經(jīng)濟(jì)型酒店，并且質(zhì)量還相當(dāng)差。?

這里面的細(xì)節(jié)，不用細(xì)說(shuō)，許多老板和職業(yè)經(jīng)理人都明白是怎么一回事。我相信絕大多數(shù)職業(yè)經(jīng)理人，是具有良好的職業(yè)道德的，但是，如果不幸遇上了那些職業(yè)道德不高的人，你就欲哭無(wú)淚了。

建議五：別在產(chǎn)品上省錢。

硬件是酒店好壞的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在的客戶要求也越來(lái)越高，以次充好的硬件，客人是可以感受到的。

40支的布草和60支的布草，觸感完全不一樣；大理石和瓷磚是兩種不同的感覺(jué)……客人看到的、碰到的地方，不要去節(jié)約那幾塊錢，否則在后續(xù)的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，會(huì)遇到“不知道怎么回事”的困境。

在之前多家酒店籌建之中，會(huì)遇到老板挑選產(chǎn)品比價(jià)心理：本來(lái)看中200元和180元的兩種產(chǎn)品，經(jīng)過(guò)另一個(gè)店，又看到了160的產(chǎn)品，咋一看，覺(jué)得160的也行……再經(jīng)過(guò)一個(gè)店，看到有120的，發(fā)現(xiàn)120的和160的也沒(méi)相差多少，于是選120的……最后做出的酒店，就成了四不像。

做酒店，得有點(diǎn)要求！

酒店投資還有許多要注意的細(xì)節(jié)，不僅僅是這5條，之所以說(shuō)這5條，是因?yàn)槎鄶?shù)酒店投資人，容易在首次投資中，犯這些錯(cuò)誤，最后導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)困境。如果您正準(zhǔn)備投資酒店，請(qǐng)務(wù)必注意，不要犯以上的錯(cuò)誤。佳園連鎖酒店期待為您服務(wù)。