國內關于養(yǎng)老機構設計方面的適老化改造公司已經非常多了，但大多數(shù)設計公司只是從養(yǎng)老機構的廣義使用性的角度出發(fā)來看待這個問題，很少有站在養(yǎng)老機構運營角度來關注這個問題。對設計的可行性、經濟性、整體環(huán)境結合度、與未來運營計劃匹配性等考慮不足。
設計是為了使用，不考慮未來經營者的要求，而由設計機構自由發(fā)揮，是投資人對自己錢包最大的不負責任。很多投資人會說，我們找的設計院設計過很多養(yǎng)老院，很有經驗。須知道沒有完全相同的養(yǎng)老機構，不同的養(yǎng)老機構由于運營模式、客戶群體、周邊環(huán)境甚至會因為經營團隊的能力不同而不同。如果有一家設計機構能在你項目現(xiàn)場用一個月的時間把周邊人群、競爭對手等等所有狀況一一調查清楚，再來進行設計，那恭喜你，找對人了。如果僅僅到了現(xiàn)場看了半天就回去開始畫圖了，基本上將來你會付出慘痛代價。養(yǎng)老院是個性化經營型物業(yè)，不像住宅，全國都差不多。如果設計機構做不到深入調查，那這活就只有自己做了，最后把結果告訴設計機構。
一般來說養(yǎng)老機構裝修設計的出發(fā)點主要有五個：
1. 老人在機構里居住生活的便利性。
2. 防止入住老人意外傷害的發(fā)生。
3. 為老人輔具使用留出空間余量。
4. 方便養(yǎng)老機構護理，降低護理服務成本。
5. 物業(yè)結構與未來的經營相匹配。
適老化設計涵蓋了建筑的各個方面，比如老人的大部分傷害是由跌倒、滑倒所引起的，就必須在老人居住房間的室內和室外部分考慮相應的預防措施，在老人行動的時候（水平移動，垂直移動，移動姿勢改變等等行為）做出預防。而使用輪椅老人的基本生活行為是排泄，洗澡，洗漱，睡覺，吃飯等等，那么其日?；顒涌臻g，主要是玄關，廁所、浴室、衛(wèi)生間，臥室，餐廳，及特定部位，如一樓地面連接室外地面處，陽臺，走廊等處，這些設計其實相對容易。
此外為了預防老人在行動中跌倒，墜落等諸多的生活意外傷害，老人在生活中需要大量的生活輔助器具，如輪椅等等，在老人房間的設計里也需要遷就輔助器材的規(guī)格要求和使用特征。
這些問題都是建筑師需要考慮的問題，但這也僅僅是表面問題，在養(yǎng)老機構設計過程中，設計師需要深層次考慮的問題是：
一、養(yǎng)老機構設計首先要與養(yǎng)老項目土地性質與經營形式相適應。
這是一個中國式的問題。中國的養(yǎng)老機構土地來源很復雜，土地性質多樣。土地性質、周邊環(huán)境、資源配套等等諸多因素決定著經營形式。而不同的經營形式對養(yǎng)老機構設計要求是完全不同的，經營形式決定養(yǎng)老機構設計，設計要適應經營形式的要求。
二、養(yǎng)老機構設計要考慮養(yǎng)老機構運營的安全性、實用性、功能性。
養(yǎng)老機構的經營好壞，其實在規(guī)劃設計階段就已定型。養(yǎng)老機構設計是未來養(yǎng)老機構運營管理理念的反映。不認真考慮經營就設計開工，那結果可能是前期建設工作與經營完全不匹配。從而大大降低養(yǎng)老機構項目的實用性。開發(fā)機構在項目設計前期就要考慮好后期的運營管理問題，并用它來指導項目的規(guī)劃設計，使項目能更好的實現(xiàn)建設與經營的銜接，大大提高項目在經營中的安全性、實用性、功能性。
三、養(yǎng)老機構設計要統(tǒng)籌建設成本和經營成本的平衡。
建設成本是一次性成本，經營成本是持續(xù)產生的成本。在養(yǎng)老機構設計里，要完整的考慮兩者的關系，并盡力使二者達到平衡，最后力爭達到的效果是在整個經營期的綜合成本最低。
四、養(yǎng)老機構設計要理性的考慮養(yǎng)老機構與客戶群體統(tǒng)一中對立的辨證關系。
養(yǎng)老機構作為商業(yè)化機構，在目前中國法律關系和社會環(huán)境下，與服務老人在大的方向的和諧相處中，也不可避免地存在某種形式的博奕，在某種突發(fā)情況下，有可能瞬間放大了這種博奕的形式，在法律上經營上給養(yǎng)老機構帶來許多不確定性，養(yǎng)老機構在設計階段就要對未來可能發(fā)生的各種不確定性做出安排，綜合考慮證據(jù)收集、突發(fā)性事件替代措施、預防性措施等方面做出應對。不能在經營中被動輒以設施不當?shù)拿x起訴。相關案例實在太多了。
五、養(yǎng)老機構設計要充分考慮配套設施的實用性和經濟性。
目前，由于國內的養(yǎng)老設計機構大多師從于國外的設計機構，對養(yǎng)老機構項目中的配套設施關注度不高。中國有自己特殊的國情，中國的老人也有自己特殊的生活習慣和消費方式。完全照搬是不行的。一定要綜合考慮入住老人的便利性和投資人的經濟性兩者之間的平衡。
品質生活于2015年成立于北京，注冊資本 1000 萬人民幣，企業(yè)以適老家具與適老設計為主要產品與服務，立足實業(yè)，集養(yǎng)老家居產品的設計、生產與銷售為一體，定位本土養(yǎng)老市場，堅持以原創(chuàng)產品和設計推動養(yǎng)老產業(yè)的發(fā)展。公司與大連理工等各類專業(yè)養(yǎng)老研究院校合作，共同組建老年健康研究院。
作為主供社區(qū)、機構等B端適老家具市場的品牌，品質生活設計的全新系列家具，在傳統(tǒng)適老外觀造型、功能尺寸的基礎上,第一次在設計中引入了“貼合機構長者生活模式”的概念，是適老家具的突破性升級。
傳統(tǒng)適老家具講究安全、助力和少部分生活輔助，而全新“知心”系列在設計伊始投入了大量研發(fā)力量，對長者在機構、社區(qū)等地的生活方式、模式做了大量調研，發(fā)現(xiàn)傳統(tǒng)意義上的沙發(fā)、邊幾、衣柜電視柜等家具在養(yǎng)老機構中的定位已經十分模糊。由于戶型面積、長者生活模式與年輕人群的差異，長者對沙發(fā)、邊幾、衣柜的使用很大程度上不能被現(xiàn)有適老家具滿足。而品質生活適老家具的誕生正是為諸多迷茫的養(yǎng)老社區(qū)提供全方位的解決方案，我們不僅讓老人養(yǎng)老更有品質，還可以為養(yǎng)老院、養(yǎng)老驛站、養(yǎng)老社區(qū)提供整體規(guī)劃、布局以及市場營銷和包裝。
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