現(xiàn)如今的社會，消費先鋒為八零九零，而這一代的人比起存錢，更注重于及時行樂，消費群體的轉(zhuǎn)型刺激酒店行業(yè)正處在上行階段，但由于消費群體的轉(zhuǎn)型酒店也面臨著全新的市場特點，只有認識真實的酒店投資市場，才可以成為一名成功的酒店投資者。那么酒店投資市場發(fā)展如何？
1.投資趨勢向好
這是最好的時代，也是最壞的時代。由于中美貿(mào)易戰(zhàn)、全球經(jīng)濟下行和中國經(jīng)濟增速放緩等因素，目前一些酒店投資者對市場前景悲觀。但數(shù)據(jù)研究卻讓我們對市場前景有了更理性的分析。
18年整體旅游消費需求非常旺盛，以18年上半年數(shù)據(jù)為例，國內(nèi)旅游人數(shù)達28.26億人次，同比增長11.4%。根據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布的《穩(wěn)步前進：2019年酒店投資展望》報告表明，2019年整個亞太地區(qū)酒店投資額預(yù)計仍將同比增長15%，漲幅居全球之首。由此可見，目前國內(nèi)酒店投資市場良好，投資者應(yīng)該持樂觀的心態(tài)。
2.消費需求的真實化
這一年的酒店行業(yè)中，我們看到了中端酒店的持續(xù)崛起，也看到了經(jīng)濟型酒店的二次沖擊。酒店整體消費趨勢是降級還是升級了？哪個類型酒店的酒店投資更有機會呢？
事實上，酒店整體消費市場需求劃分更真實了，隨著產(chǎn)品品質(zhì)的提升，消費者不再“好高騖遠”，而是更愿意接觸自身階層的產(chǎn)品。中國整個階層是一個倒金字塔型，大眾階層的城市人口就有3.4億，中產(chǎn)階級人口有1.5億。根據(jù)全球知名管理咨詢公司麥肯錫曾預(yù)計：2022年，中國中產(chǎn)階級數(shù)量將增長至2.71億。
一方面，大眾階層占比大，經(jīng)濟型酒店市場自身需求龐大。中產(chǎn)階級的崛起帶動了消費方式、生活方式的變化；另一方面，市場在進一步深入、滲透，從無到有，從有到好，從好到不斷細分的過程中，各個階層的產(chǎn)品也不斷優(yōu)化自身。
所以我們不應(yīng)該用消費降級或升級一概而論，其實是消費分級了，更真實了。
3.消費分級下的酒店投資
面對愈加顯現(xiàn)的消費分級趨勢，各大酒店集團紛紛以多元化的全線產(chǎn)品模式進行戰(zhàn)略布局。但多元化背后，更考驗著集團的“中臺”能力，是否將集團的優(yōu)勢整理并模塊化，及時賦能投資加盟者，這才是應(yīng)對當(dāng)下市場趨勢的關(guān)鍵。
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