投資建店指導(dǎo):

 一 歡迎加盟翔御智能科技，眾所周知，一個(gè)好的店面是事業(yè)成功的基礎(chǔ)，作為養(yǎng)生項(xiàng)目的汗蒸館同樣如此，因此說，養(yǎng)生館的成功關(guān)鍵就是店面的選擇。

首先要分析自己心目中的養(yǎng)生館所在地的各種商業(yè)因素。以下因素需要考慮：你所開的養(yǎng)生館所處的是住宅區(qū)、辦公區(qū)、鬧市區(qū)、辦公住宅混合區(qū)還是郊區(qū)？你所開的養(yǎng)生館周圍人口構(gòu)成如何，尤其要注意是人口流入?yún)^(qū)還是流出區(qū)；你所開養(yǎng)生館內(nèi)消費(fèi)者消費(fèi)能力及消費(fèi)者特征；你所開的養(yǎng)生館商區(qū)是否完整，是否受車站、碼頭、河流、交通主干道的影響；你所處的位置內(nèi)服務(wù)設(shè)施的配套是否完整；你所處的位置內(nèi)交通是否便利。

        除此之外，您選擇店鋪的面積大小以及房間的格局，是否能夠滿足建設(shè)養(yǎng)生館的基本需要。一般情況下，養(yǎng)生館的功能間面積需要在20平米左右為宜，如果空間允許的情況下，需要開設(shè)一個(gè)大間（面積在30-50平米）和一個(gè)小間（面積在10-15平米）；也可以根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置幾個(gè)小型VIP汗蒸房，同時(shí)需要配備兩個(gè)淋浴間（面積按照整店大小決定），男女淋浴各一個(gè)；男女更衣間各一個(gè)；休息區(qū)域一個(gè)；美容室、倉儲(chǔ)間可以根據(jù)具體情況來定。

店面選址綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

（1）把握好商業(yè)區(qū)與居民區(qū)的結(jié)合，追求相對(duì)穩(wěn)定的顧客群，無須將店址設(shè)于特別鬧市區(qū)。

（2）把握好人口流量與車輛流量的區(qū)分，追求較高的人口流量，避免高車輛流量造成主要目標(biāo)消費(fèi)群的行動(dòng)不便。

（3）房屋的結(jié)構(gòu)要安全，供電容量及其是否有拆遷計(jì)劃等，房屋結(jié)構(gòu)不安全或有拆遷計(jì)劃的堅(jiān)決不選。

（4）在選址期間，要充分利用市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果作為選址依據(jù)。

（5）在選址時(shí)，要考慮停車位，這是任何一個(gè)公共集結(jié)場(chǎng)所必須的。

（6）周邊同等行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況，同行的客源會(huì)成為你的潛在客戶，但同業(yè)者卻是你真正的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，如果周邊同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手超過三家，而居民區(qū)相對(duì)較少，人口流量不是很大，就要考慮不選擇為佳。

（7）在選址時(shí)，要考慮租金因素，在經(jīng)營中租金直接影響盈利及資金回籠時(shí)間，一般來說，租金處在本地租金水平的中檔是可以接受的。

汗蒸房可供店面選址考察

二 養(yǎng)生館定位

（一）店名定位：*****養(yǎng)生館

（二）店面的裝修風(fēng)格：店面內(nèi)部的布局，色彩搭配，燈光處理，陳設(shè)等是否協(xié)調(diào)一致并符合翔御智能科技的整體風(fēng)格。

（三）店面的經(jīng)營定位，目標(biāo)顧客定位、價(jià)格定位、產(chǎn)品定位、服務(wù)定位、規(guī)模定位，人員配備等。

1、規(guī)模檔次：根據(jù)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)情況和自己資金而定。

2、人員配備（即組織機(jī)構(gòu)）：一定規(guī)模的養(yǎng)生館在人員配備上都應(yīng)該是嚴(yán)密有序的。按照少而精的原則來配制人員。主要有店長、前臺(tái)顧問、汗蒸養(yǎng)生顧問、后勤人員等。

3 目標(biāo)客戶定位決定了價(jià)格定位

注：養(yǎng)生館的選址與定位將會(huì)直接決定開業(yè)之后的營銷策略和宣傳策略。

三、配套項(xiàng)目與選擇

    雖然與汗蒸及巖盤浴相配套的項(xiàng)目很多，但是并不見得選擇什么項(xiàng)目都是最合適的，一般情況下，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況，消費(fèi)者心理、消費(fèi)者消費(fèi)習(xí)慣來決定引進(jìn)何種項(xiàng)目。

1、如果周圍的消費(fèi)者以中年女性為主，多數(shù)會(huì)對(duì)美容護(hù)膚比較熱衷，所以引進(jìn)美容護(hù)膚比較適合。

2、如果您的養(yǎng)生館附近中老年人市場(chǎng)比較大，并且有一定的消費(fèi)能力，那么在經(jīng)營汗蒸養(yǎng)生項(xiàng)目的同時(shí)，佩帶相關(guān)的保健用品，比如護(hù)腰、護(hù)膝、護(hù)肩等產(chǎn)品比較好。

3、如果您當(dāng)?shù)赝獾厝藖泶说亟?jīng)商的人士較多，您可以考慮引進(jìn)適合商務(wù)應(yīng)酬的項(xiàng)目，比如棋牌、茶道等。

4、如果您當(dāng)?shù)厝四贻p女性比較熱衷瑜伽，您不妨每周抽出1-2個(gè)小時(shí)開設(shè)瑜伽課。

5、足部反射療法、經(jīng)絡(luò)踩背是中國中醫(yī)養(yǎng)生文化的瑰寶，對(duì)人體的養(yǎng)生保健功效非常顯著，如果您決定引進(jìn)足療或經(jīng)絡(luò)踩背，要選擇比較專業(yè)比較正規(guī)的公司加盟

四 養(yǎng)生館的硬件配置與裝修：

配置

門面：有可以制作牌匾或懸掛燈箱的空間，越顯眼、越突出越好。

室內(nèi)：總體經(jīng)營面積120㎡以上（僅指以養(yǎng)生館為主營項(xiàng)目的養(yǎng)生館）

1﹑功能房間（養(yǎng)生館）面積不宜低于15平米。

2、接待大廳：收銀臺(tái)、電腦（可以不用）、VCD、功放機(jī)必備、驗(yàn)鈔機(jī)、計(jì)算器；

3、鞋架（如果空間小，可以直接設(shè)計(jì)在收銀臺(tái)里）；

4、男女衛(wèi)生間各一個(gè)、設(shè)置洗手盆，如果空間面積不夠的話，可以男女共用一個(gè)；

5、男女更衣室，配備消毒柜；

6、休息大廳配備足療按摩床和休息床、電視、音響、和其他修飾品；

7、專用足療按摩室（單間），女士按摩用

8、配套用品：男女汗蒸服、毛巾、浴巾、拖鞋、一次性短褲等；

裝修：

養(yǎng)生館的整體裝修宜選擇有設(shè)計(jì)和施工能力的正規(guī)公司，整體裝飾風(fēng)格需要符合皇家御蒸的品牌形象。對(duì)于大型店面，我們也可提供整體設(shè)計(jì)規(guī)劃。

五　證照辦理

所需基本證照：：衛(wèi)生許可證  2、個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照 3、個(gè)體工商戶稅務(wù)登記證

要開設(shè)養(yǎng)生館必須持本人證件、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或租賃協(xié)議書到政府有關(guān)部門（工商行政管理部門、稅務(wù)部門、衛(wèi)生部門等）申請(qǐng)批準(zhǔn)，取得工商營業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可證，稅務(wù)登記證等基本證照。一般程序如下：

1、持本人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同到當(dāng)?shù)毓ど绦姓块T辦理美容養(yǎng)生館營業(yè)執(zhí)照。

2、持營業(yè)執(zhí)照正副本、有效印章﹑健康證及其它證件到當(dāng)?shù)匦l(wèi)生部門辦理衛(wèi)生許可證

3、持營業(yè)執(zhí)照正副本、有效印章和其它證件到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門登記領(lǐng)取稅務(wù)發(fā)票（需到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門辦理領(lǐng)?。?/span>

消防：進(jìn)行裝修之前需要到轄區(qū)內(nèi)的消防支隊(duì)備案和申請(qǐng)手續(xù)。

電力：一般門市是屬于商業(yè)用電，商業(yè)用電比普通居民用電電價(jià)要高很多，社會(huì)關(guān)系好的話，可以委托人改成普通居民用電。嚴(yán)格計(jì)算店面總空氣開關(guān)，電表，入戶總線的容量，防止超負(fù)荷運(yùn)行。相關(guān)具體問題可以咨詢翔御智能工程規(guī)劃部。