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[摘要]?小體量酒店其實(shí)真的不難，對(duì)小體量酒店來(lái)說(shuō)滿(mǎn)房和三年回本是非輕松的事情。今天來(lái)分析大家一下小體量酒店是怎么做的。
小體量酒店其實(shí)真的不難，對(duì)小體量酒店來(lái)說(shuō)滿(mǎn)房和三年回本是非輕松的事情。今天來(lái)分析大家一下小體量酒店是怎么做的。
1.多少間房算小體量？
之前有收到很多的咨詢(xún)，基本都是考慮六十間以下的房間，這個(gè)在酒店行業(yè)，通稱(chēng)為小體量。
60間以下，是小體量，
60-80間，是中小體量
80-120間，是中體量
120間以上，就是大體量
2.地段
其實(shí)做小體量，這個(gè)市場(chǎng)其實(shí)是比較小的。大集團(tuán)的高端項(xiàng)目是不收這樣的物業(yè)，但是你會(huì)發(fā)現(xiàn)有一些這樣的物業(yè)，他確實(shí)是在非常好的地段。所以小體量酒店，分兩種情況，一個(gè)是一二線(xiàn)城市，一個(gè)是三四線(xiàn)城市、縣級(jí)城市應(yīng)該分別怎么做？
（1）一二線(xiàn)城市
一定要盡量拿物業(yè)，要拿市中心的物業(yè)。因?yàn)槭兄行牡奈飿I(yè)鏈的話(huà)，我們只要把o t a上面運(yùn)營(yíng)好，基本上可以吃飽了。只要把兩三個(gè)平臺(tái)，三c平臺(tái)做好了，出租率絕對(duì)是有保障的。
（2）三四線(xiàn)縣級(jí)城市
這時(shí)第一步不是看中我們的OTA，第一步要更注意先打好口碑，先要把差異化口碑要做出來(lái)。因?yàn)榈胤揭恍。诒褪鞘强诳谙鄠鞯?，跟在一二線(xiàn)城市的思路是不一樣的，它更多的是靠人與人之間推薦。最開(kāi)始的話(huà)我們先做好口碑，保證好我們本地客戶(hù)的時(shí)候，然后再去發(fā)力我們的o t a。
這樣一看可能是比較簡(jiǎn)單的事情，但是對(duì)于新入行的酒店投資人們來(lái)說(shuō)，這每一步都處處是陷阱，防不勝防，所以還是更建議選擇加盟的方式，能夠在各方面給予投資人一定的支持和建議。以東呈集團(tuán)為例，用可控的成本讓品質(zhì)和體驗(yàn)得到顯著的提升，最終為客人帶來(lái)享受，給投資人帶來(lái)收益。加盟東呈集團(tuán)，從引進(jìn)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)到扶持運(yùn)營(yíng)服務(wù)，全程扶持，用豐富的管理經(jīng)驗(yàn)讓你贏得客戶(hù)和市場(chǎng)。
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