維絲漁人養(yǎng)發(fā)館店面選址指導(dǎo)

2014-12-21 08:54 來源：項目加盟網(wǎng) 瀏覽量:443

投資金額：3-5萬

企業(yè)名稱：維絲漁人健發(fā)（廣州）管理中心

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面對越來越專業(yè)的養(yǎng)發(fā)館選址問題，你該怎么辦?

一、跟隨競爭品牌者

很簡單，跟著你的競爭者，在其店址附近的一定區(qū)域內(nèi)選址。

1、確定跟隨對象。進入某區(qū)域前，先調(diào)查該區(qū)域內(nèi)的競爭者，從中選擇那些在店址方面與你相近且成功的。跟隨的對象可以是多家。因為任何一個競爭者的選址都是有限的，不可能覆蓋所有合適的商圈。

2、以競爭者店址為中心，向四周擴散式選址。擴散區(qū)域要控制好，不能無限制地縮?。ㄈ缭谕淮睒抢?、隔壁或?qū)γ妫┗驍U大（如超出了該店所處的商圈），依據(jù)自身情況具體對待。

3、確保2個原則——所選店址必須有足夠的市場容量、對所跟隨的競爭品牌的店面生意狀況總有客觀分析。

二、跟隨業(yè)態(tài)互補者

我們與美發(fā)店、美容院在經(jīng)營、服務(wù)內(nèi)容上是互補的，可以把店開在它旁邊，為顧客帶來完整的“一條龍”服務(wù)。

三、搭車式選址

　如果你有很強的交際能力或有一定的人脈關(guān)系，可以與和你業(yè)務(wù)有密切聯(lián)系的公司結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，不僅選址成本更小，店址還有保障。

比如，國內(nèi)某SPA和某知名連鎖酒店合作，雙方約定該連鎖酒店每家都以較低價格出租一定的面積用來開設(shè)SPA。如此，不僅方便了酒店的客人，也給SPA帶來了極大的便利，一方面一勞永逸地解決了選址問題，另一方面大大降低了成本。

四、自己掃街

簡言之，就是你自己親自或派人實地考察，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)可用店址的機會。

1．確定重點掃街區(qū)域。在掃街前須制定一個詳細、科學的路線圖，以免重復(fù)或遺漏。

2．準備好掃街工具。包括紙，筆、照相機、房屋基本情況表等記錄工具，帶上電話，當?shù)氐貓D和自己制定的路線圖。對于較大區(qū)域的掃街可用機動車。

3．掃街人員現(xiàn)場考察。

對于公開的店址租售信息，一旦發(fā)現(xiàn)要立即聯(lián)系了解基本情況，并做記錄，最好能現(xiàn)場看房或約定看房時間。如果該址符合基本條件，還要拍攝店內(nèi)外的各種照片，以便其他人也能獲得感性認識。

對于非公開的符合選址標準的店址信息，則應(yīng)主動詢問。詢問時，一定要講禮貌和技巧，最好直接詢問該店一把手；同時，不要太張揚，以免給出租人帶來不適。

4．每天掃街結(jié)束后，一定要認真整理基本情況，以便將來審核、評估店址。如果有幾批人分頭掃街，則每天還應(yīng)碰頭，互相交流信息。

5．對所有的備選店址分別評估、談判，直至最終簽約。

由于好的店址通常全有許多競爭者在搶，因此你可以同時看房和談判，保證第一時間得到好店址。

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