進入21世紀，房地產成為國內發(fā)展最為火爆的行業(yè)，在創(chuàng)造出一個又一個財富奇跡之后，房地產業(yè)再次成為各地經濟發(fā)展的主要支柱。在這種大風潮之下，人們紛紛涌向房地產領域，不論之前從事何種工作，仿佛一旦進入房地產就可以資產翻倍，一夜暴富。然而，經過幾年盲目的火爆之后，國內房地產市場的泡沫不斷增大，國家和政府已經意識到了這個問題，一些調控政策紛紛出臺，房地產市場終于開始回逐漸歸理性。
那么，國內房地產業(yè)未來的趨勢又是如何，當房地產企業(yè)不再暴利之后，房地產市場是否會如有些人所想的那樣徹底崩盤亦或是逐步走下坡路呢？今天記者有機會采訪到了中國房地產新秀－君豪置業(yè)集團總裁石金禹先生，為我們深層解讀國內房地產市場的發(fā)展趨勢，以及君豪置業(yè)集團6年崛起的發(fā)展歷程。
記者：您好，石先生，非常感謝您在百忙之中接受我們的采訪，為我們揭秘國內房地產的發(fā)展趨勢。不知道您是否注意到了外界對于君豪集團的評價“商業(yè)地產傳奇”，不知道您是如何看待這個評價的？
石金禹：謝謝。商業(yè)地產傳奇，其實是外界給予君豪集團的一個代號，在此要感謝外界人士對于君豪的關注。6年前，君豪注資8億，啟動蓬勃發(fā)展的核心動力，爭做良心企業(yè)，為國家為城市未來發(fā)展貢獻自己的一份微薄之力；6年間，君豪集團共拿下15個項目，年銷售額逾120億，擁有1000萬m2土地儲備，發(fā)展崛起速度也受到了同行和消費者的關注；6年之后，君豪集團制定了更加宏偉的發(fā)展目標，我們要做的不僅是傳奇，更是下一個房地產規(guī)則的制定者。
記者：在短短的6年之間，君豪能夠由一個新生房地產公司順利完成角色的轉變，發(fā)展成為國內頂尖的房地產巨頭和國內房地產新秀，已經遠遠超出了傳奇所帶來的意義。可以預知的是未來我國的房地產市場競爭將會更加激烈，那么您是如何看待機遇和挑戰(zhàn)的呢？
石金禹：對于我們這代人來說，這個世紀就是充滿機遇和挑戰(zhàn)的時期。把握機遇，迎接挑戰(zhàn)。加快發(fā)展，是現(xiàn)實社會賦予我們每個企業(yè)家的責任；清醒地認識到這個責任，不斷地進取，并為之付出不懈的努力，已經成為每個君豪人的共識和一致的奮斗準則。
百舸爭流迎挑戰(zhàn)，千帆競渡求發(fā)展，君豪人能做的就是打造出一條具有君豪發(fā)展特色的奮斗發(fā)展之路，不畏艱辛，不為傳統(tǒng)發(fā)展模式所束縛，把握歷史機遇，迎接時代挑戰(zhàn)。
記者：在剛剛的談話中，您有提及到6年的發(fā)展，君豪拿下了15各項目，可以為我們簡單介紹一下君豪有哪些重點或者特色項目嗎？
石金禹：當然可以！君豪已經完成的重點項目有：5萬平米君豪商業(yè)廣場于2015年8月30日正式營業(yè)；100米高、5萬平米溫德姆五星級酒店于2015年8月30日開業(yè)；400萬平米、預投資100億的君豪新城正在建設中，其中16萬平米的新疆海寧皮革城2015年9月8日盛大開業(yè)，50萬平米的義烏中國小商品城、30萬平米的柯橋中國輕紡城、2萬平米的君豪萬人會展中心，以及200米高的君豪新疆中心正在規(guī)劃建設中；2015年收購杭州萬銀國際雙子樓，預引入世界頂級的華爾道夫酒店。除此之外，君豪還有一大批的在建特色項目，敬請期待！
記者：在過去的2015年，民間和業(yè)界都在盛傳中國房地產面臨崩盤的話題，而在2016年初，國內的大部分業(yè)內人士對今年房地產市場態(tài)度相對樂觀。不知道你是如何看待中國房地產由崩盤到回暖的轉折的？
石金禹：針對2015年中國的房地產會否崩盤的問題，萬科，萬達等國內頂尖的房地產大鱷在亞洲金融論壇曾經向記者回應過這個問題。對于這個問題，我在2015年就多次向媒體介紹過：房地產絕對不會崩盤，一二線城市的樓市是沒有問題的，三四線城市的庫存完全消化至少4-5年，只要把三四線城市的庫存慢慢去掉，中國的房地產是沒有太大的問題的，此外2016年“兩會”對房地產都進行分類調控、分類出政策是非常英明的。
從2015年樓市面臨崩盤，到2016年國內房地產市場回暖，一方面是市場經濟調控的結果，另外一方面是國家宏觀調控的結果。根據(jù)今年兩會出臺的政策可以進一步判斷2016年上半年中國房地產整體比較樂觀，下半年或出現(xiàn)第一輪周期性調整。明年上半年還會延續(xù)今年的回暖勢頭，因為從目前來看，樓市政策達到了歷史最大寬松度，供求關系也相對健康，成交量會在今年年底或明年上半年達到高點。
記者：對于未來中國房地產市場的發(fā)展趨勢，您有什么樣的預測，可以跟我們分享一下嗎？
石金禹：從目前“兩會”傳遞出來的信息來看，國家持續(xù)加大了對于民生的關注，“十三五”末要想實現(xiàn)全面建成小康社會的偉大目標，以及與之相匹配的GDP及居民收入翻番的量化指標，就需要房地產業(yè)必須穩(wěn)定發(fā)展，繼續(xù)去庫存，提高房企擴大再生產的積極性，促使房地產開發(fā)投資回暖。由此可以大膽地預測：“十三五”期間房地產政策總體仍有望保持偏暖狀態(tài)，樓市將不會“硬著陸”。
記者：聽了您對中國房地產市場的解讀和未來發(fā)展趨勢的預測，作為“門外漢”的我也對房地產這個行業(yè)有了更深層次的了解，再次感謝您能夠在百忙之中接受我們的采訪，期待君豪置業(yè)集團能夠在未來房地產行業(yè)有更大的作為。
石金禹：謝謝！萬里關山從頭越，乘風破浪正當時。感謝所有關心，關注君豪集團的各界人士，君豪愿與社會各界朋友共同合作，攜手共創(chuàng)新輝煌。更歡迎社會各界有識之士來君豪參觀、交流。
