投資金額
100-200 萬(wàn)
成立時(shí)間
2007-05
品牌發(fā)源地
上海
所屬行業(yè):酒店住宿>快捷酒店
發(fā)展模式:區(qū)域代理、單店特許
主營(yíng)產(chǎn)品:玖玖旅館管理股份有限公司成立于2007年5月,“99旅館連鎖”系國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店業(yè)百元細(xì)分市場(chǎng)第一品牌。

酒店行業(yè)現(xiàn)狀
如果把經(jīng)濟(jì)型酒店(b◆dgethotel)這一市場(chǎng)比作一座金字塔的話(huà),那么處于塔尖的是有限服務(wù)酒店(limited service hotel),處于腰部的是目前發(fā)展最為成熟的“經(jīng)濟(jì)酒店”(economy hotel),而處在塔基的是市場(chǎng)潛力最為龐大的超級(jí)經(jīng)濟(jì)型酒店(s◆per b◆dget hotel)。在保障住宿核心需求的前提下,體現(xiàn)出高性?xún)r(jià)比。由于其價(jià)格在百元左右,所以國(guó)內(nèi)連鎖酒店業(yè)習(xí)慣稱(chēng)之為“百元酒店”。
百元酒店在價(jià)格上要比一般經(jīng)濟(jì)型酒店再便宜30%~50%,同時(shí)保持了經(jīng)濟(jì)型酒店客房獨(dú)立、清潔衛(wèi)生、服務(wù)周到、安全可靠、標(biāo)準(zhǔn)化的特點(diǎn)。就目前市場(chǎng)供應(yīng)情況來(lái)看,百元酒店的市場(chǎng)供應(yīng)明顯不足,然而需求卻急劇攀升,正是由于這種供需的極度不平衡,目前很多百元酒店的入住率才達(dá)到了幾乎100%的局面。
來(lái)自權(quán)威部門(mén)的統(tǒng)計(jì),近年來(lái),國(guó)內(nèi)星級(jí)酒店客房出租率在60%左右,其毛利率在20%左右,三星級(jí)以下酒店嚴(yán)重虧損。
同時(shí)經(jīng)濟(jì)型酒店最近5年以每年100%以上的開(kāi)店速度迅速在一、二級(jí)城市占據(jù)市場(chǎng)并將在未來(lái)幾年迅速向三、四級(jí)城市擴(kuò)張。其中,不僅有全國(guó)性品牌的快速擴(kuò)張,也有區(qū)域性品牌涌入和大量星級(jí)酒店向經(jīng)濟(jì)型酒店轉(zhuǎn)型。平均出租率在80%以上,節(jié)假日更是高達(dá)95%以上,其毛利率可達(dá)到40%甚至超過(guò)50%豐厚的利潤(rùn)。
據(jù)《2009年中國(guó)經(jīng)濟(jì)型飯店調(diào)查報(bào)告》統(tǒng)計(jì),中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店已經(jīng)超過(guò)4000家,但仍?xún)H占全國(guó)所有星級(jí)酒店(約1.4萬(wàn)家,不包括大量的社會(huì)旅館)的29%左右。專(zhuān)家預(yù)計(jì),中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店在2020年前將達(dá)到10000家以上,達(dá)到市場(chǎng)上酒店的70%左右。中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店正處在高速發(fā)展的初期階段,還有巨大的發(fā)展?jié)摿Γ⒊蔀橹袊?guó)酒店業(yè)市場(chǎng)主力。
從2007年開(kāi)始,隨著競(jìng)爭(zhēng)的逐步加劇,尤其是成本的上升和出租率的下降,單體或小型連鎖的經(jīng)濟(jì)型酒店面臨越來(lái)越大的壓力,競(jìng)爭(zhēng)弱勢(shì)越來(lái)越明顯,與全國(guó)型連鎖品牌的出租率和平均房?jī)r(jià)逐步拉開(kāi)差距。在未來(lái)的5-10年,絕大部分的單體或小型經(jīng)濟(jì)型酒店會(huì)被全國(guó)型連鎖酒店所替代或兼并。目前,前10名經(jīng)濟(jì)型酒店僅占到國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店49%的市場(chǎng)份額,這一比例將提高到80%以上。
99旅館連鎖介紹
玖玖旅館管理股份有限公司成立于2007年5月,“99旅館連鎖”系國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店業(yè)百元細(xì)分市場(chǎng)第一品牌。
“99旅館連鎖”市場(chǎng)定位于能為大眾所能接受的價(jià)格適中且服務(wù)優(yōu)質(zhì)的精致型連鎖酒店。它采用統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、統(tǒng)一規(guī)范、統(tǒng)一管理、連鎖經(jīng)營(yíng)的模式,全國(guó)平均房?jī)r(jià)長(zhǎng)期維持在99元/天,開(kāi)辟了全新的百元酒店細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域。擁有以下多種優(yōu)越條件,如:24小時(shí)免費(fèi)光纖上網(wǎng),24小時(shí)冷熱水、飲用水,24小時(shí)獨(dú)立冷暖空調(diào),全國(guó)幾十個(gè)電視頻道,頂級(jí)床上用品,雙層真空玻璃隔音,廊房24小時(shí)新風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)和針線(xiàn)包、吹風(fēng)機(jī)等日常用品,為公司一般白領(lǐng)、商務(wù)人士、政府出差人員以及自駕游、自助游等客戶(hù)人群提供了安全、清潔、舒適、便捷的物超所值的服務(wù)。
截至2013年4月底,企業(yè)已先后在上海、北京、天津、西安、大連、濟(jì)南、青島、南京、蘇州、昆山、常熟、張家港、無(wú)錫、常州、福州、泉州、晉江、廣州、深圳、東莞、中山、珠海、佛山、???、鄭州、武漢、長(zhǎng)沙、岳陽(yáng)、懷化、益陽(yáng)、成都、都江堰、重慶、昆明、諸暨、義烏、杭州、寧波、樂(lè)清、溫州等70多個(gè)城市發(fā)展連鎖店近360家。
公司計(jì)劃于2013年底使全國(guó)各大城市在建或開(kāi)業(yè)門(mén)店達(dá)到600家以上,力爭(zhēng)10-15年內(nèi)在全國(guó)范圍將門(mén)店數(shù)量增至5000-10000家,并將在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候向東南亞、南亞、南美洲、東歐以及獨(dú)聯(lián)體國(guó)家等市場(chǎng)拓展。同時(shí),企業(yè)已被溫州市人民政府確定為第三批擬上市企業(yè),力爭(zhēng)于2015年赴國(guó)內(nèi)創(chuàng)業(yè)板上市。
1、初步了解99
u 瀏覽官網(wǎng)資料
u 加盟熱線(xiàn)咨詢(xún)
u 投資顧問(wèn)咨詢(xún)
2、具備合適的加盟條件
u 有充足的裝修改造資金(100-300萬(wàn))
u 自有或租賃有適合改造為99旅館的物業(yè)
(一般要求600-2500㎡)
3、商圈評(píng)估及市場(chǎng)分析
u 加盟商將物業(yè)現(xiàn)狀及詳細(xì)資料告知投資顧問(wèn)
u 物業(yè)符合加盟條件的,投資顧問(wèn)將為您做商圈評(píng)估及市場(chǎng)分析(看物業(yè)來(lái)回的路費(fèi)及住宿費(fèi)由投資人承擔(dān)。)
u 進(jìn)行投資收益分析測(cè)算,為您的投資決策提供參考
4、簽訂加盟投資合同
u 投資顧問(wèn)說(shuō)明合同內(nèi)容及解答疑問(wèn)
u 簽訂《投資管理合同》
u 投資人按合同約定交納相關(guān)費(fèi)用
5、建設(shè)方案
u “99”向投資人提供籌建標(biāo)準(zhǔn)
u 投資人提供旅館建設(shè)方案
6、標(biāo)準(zhǔn)酒店籌建
u 施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行工程建設(shè)
u 投資人同時(shí)著手酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照、消防許可證、特行證等證照辦理
u 預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)日前50天店長(zhǎng)到位
u 店長(zhǎng)在工程籌建期間進(jìn)行運(yùn)營(yíng)物資采購(gòu)、員工培訓(xùn)、宣傳銷(xiāo)售
7、開(kāi)業(yè)營(yíng)運(yùn)
u 工程檢查及運(yùn)營(yíng)檢查符合“99”標(biāo)準(zhǔn)
u 證照辦理齊備
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以位于某城市一級(jí)地段的酒店為例。酒店建筑面積1200平方米,年租金57.6萬(wàn),80間客房,年平均出租率90%,平均房?jī)r(jià)99元,加盟“99”的參考收益如下:(每間客房面積:套內(nèi)約為10平方米,含公共分?jǐn)偧s為15平方米) | ||
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項(xiàng)目 |
金額 |
費(fèi)用計(jì)算說(shuō)明 |
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總投資 |
2,688,000 |
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裝修費(fèi)用 |
2,400,000 |
3萬(wàn)/房×80間客房=240(萬(wàn)元) |
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一次性合作費(fèi) |
128,000 |
2000元/房×80房=12.8(萬(wàn)元)(2011年6月30日前八折優(yōu)惠) |
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籌建期啟動(dòng)資金 |
160,000 |
籌建期人員工資,辦證費(fèi)用等雜費(fèi) |
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年總收入 |
2,653,754 |
260.172+5.20344=265.3754(萬(wàn)元) |
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年均房費(fèi)收入 |
2,601,720 |
80間房×90%×99元×365天=260.172(萬(wàn)元) |
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年均非房費(fèi)收入 |
52,034 |
260.172×2%=5.20344(萬(wàn)元) |
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年利潤(rùn)率 |
22.39% |
59.4103(凈利潤(rùn))/265.3754(總收入)*100%=22.39% |
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年凈利潤(rùn) |
59.4103 |
毛利潤(rùn)-租金-管理費(fèi)-裝修費(fèi)攤銷(xiāo)-合作費(fèi)攤銷(xiāo):159.2253(萬(wàn)元)-57.6-10.615-30-1.6=59.4103(萬(wàn)元) |
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年經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)率 |
60% |
預(yù)估 |
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年經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn) |
159.2253 |
265.37544(總收入)×60%=159.2253(萬(wàn)元) |
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物業(yè)年租金 |
576,000 |
預(yù)估 |
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年管理費(fèi)提成 |
106,15 |
265.37544(總收入)×4%=10.615 (萬(wàn)元) |
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裝修費(fèi)用攤銷(xiāo) |
240,000 |
按8年攤銷(xiāo):240萬(wàn)元/8年=30萬(wàn)/年 |
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合作費(fèi)攤銷(xiāo) |
16,000 |
按8年攤銷(xiāo):12.8萬(wàn)元/8年=1.6萬(wàn)/年 |
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回收期(年) |
2.95年 |
總投資/營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流:268.8萬(wàn)元/91.0103萬(wàn)元=2.95年 |
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投資收益率 |
33.86% |
營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流/總投資:91.0103萬(wàn)元/268.8萬(wàn)元=33.86% |
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年?duì)I運(yùn)現(xiàn)金流 |
91.0103 |
毛利潤(rùn)-租金-管理費(fèi):159.2253-57.6-10.615 =91.0103(萬(wàn)元) |